Zelfbouwkavels Zuiderloo

Programma

Op één van de laatst beschikbare locaties in Zuiderloo in Heiloo worden binnenkort 22 kavels uitgegeven voor een divers woningprogramma:

• 7 vrijstaande woningen;
• 6 twee-onder-één-kapwoningen;
• 9 rijwoningen.

KDRA Architecten

Bij elke kavel heeft KDRA Architecten een optimaal ontwerp gemaakt dat past het Omgevingsplan en voorzien is van een positief pré-advies van de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (“welstand”).

Vrijstaande woningen

Bij de vrijstaande woningen treedt de koper van de kavel op als particulier opdrachtgever (PO) naar de aannemer. Bij elke kavel krijgt de koper van Ultimo een kavelpaspoort dat als leidraad dient voor de architect van koper om een ontwerp te maken en de vergunning voor de omgevingsplanactiviteit (OPA) aan te vragen. Naast het kavelpaspoort levert Ultimo aan koper diverse onderzoeken (bodem, stikstof, archeologie, flora & fauna, akoestiek en trillingen) waaruit blijkt dat er geen belemmeringen zijn voor deze vergunning. De koper van de kavel kiest de architect en de aannemer en heeft hierbij een grote mate van vrijheid binnen de kaders van het omgevingsplan en de welstand.

Twee-onder-één-kap woningen en rijwoningen

Bij de twee-onder-één-kapwoningen en rijwoningen realiseren de kopers het door KDRA ontworpen woonhuis door gezamenlijk per bouwblok opdracht te geven aan de aannemer in het kader van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Per bouwblok zijn er dus meerdere opdrachtgevers. Hier werkt het iets anders dan bij de vrijstaande woningen. Ultimo levert namelijk bij elke kavel het ontwerp met de vergunning voor de omgevingsplanactiviteit (OPA). Verder heeft Ultimo een aannemer geselecteerd voor de bouw waarmee de kopers van de kavel een aannemingsovereenkomst sluiten. Na de ondertekening van de aannemingsovereenkomst en het ontvangen van het Woningborg-certificaat (wat in de meeste gevallen nodig is voor de hypotheek), kan de koper de grond bij de notaris geleverd krijgen.